伟星·左岸生活C区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2004

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    安徽伟星置业有限公司

  • 物业公司

    安徽伟星物业管理有限公司

  • 小区地址

    芜湖市镜湖区西经四路2号

  • 附近学校

    芳菲幼儿园,镜湖小学,芜湖市第十四中学

小区评分

价格指数

17072元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫二居

伟星·左岸生活C区户型主要有53平-106平的户型方正,明卫的二居 、66平-67平的户型方正,明卫的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于47%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄20年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    16.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    安徽伟星物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 60%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有78个公交站:曹家山,迎秀街宣春路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    78
  • 区域均值
    75

教育配置

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:芳菲幼儿园,博苑幼儿园等; 20个小学:镜湖小学,芜湖市罗家闸小学等; 13个中学:芜湖市第十四中学,芜湖荟萃中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    66
    20
    13
  • 区域均值
    56
    18
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    21
    0
  • 区域均值
    18

购物配套

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:华亿广场(北京东路),万达广场等; 619个超市:友里客,邻几便利店(左岸花园B区一店)等。

该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    33
    619
  • 区域均值
    33
    583

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有179个公园:元应庵,保兴垾生态公园等。

该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    179
  • 区域均值
    146

伟星·左岸生活C区

镜湖 /广电中心

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
房价评估

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